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ERSTBEZUG! Ein Hauch von Luxus – für alle die das besondere Lieben!

1.230 €
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Ein Hauch von Luxus Der Lebensmittelpunkt Wunderschön :) Platz für Ihre Küche Blick ins Schlafzimmer Gäste oder Kinderzimmer Das Wohlfühlbad Der Hobbyraum

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung

LEBENS-GEFÜHL: Das Dorfleben in Fuchstal ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig. Ein Leben im Einklang mit der Natur, fernab des hektischen Arbeitsalltags – wo Kinder noch Kind sein dürfen – und doch nicht weit von der Stadt entfernt.

Sie finden hier ein vielfältiges Freizeitangebot wie Tennis, Fußball, Gymnastik, Ski-Verein, Reiten uvm., sowie Kindergarten, Grund- u. Hauptschule mit M-Zweig. Die ärztliche Versorgung durch ortsansässige Ärzte und Heilpraktiker ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten über Edeka, Netto, Bäcker, Metzgerei lassen fast keine Wünsche offen. Auch kulinarisch werden Sie im Landbistro, Gasthaus Luitpold oder im Cafe Maribelle verwöhnt.

DAHIN. DABEI: In rund 20 Autominuten sind Sie z. B. in Kaufbeuren oder Landsberg, in 40 in Augsburg über die Bundesstraße 17 entlang des Lechs. Diese hat in Landsberg Anschluss an die A96 nach München (etwa eine Stunde) oder an den Bodensee. Der nächste Bahnhof ist in Kaufering oder Buchloe (Regionalbahn München in 40 Min.).

KURZ INFO: Postleitzahl: 86925 | Vorwahl: 08243 | Kfz: LL | Bundesland: Bayern | Regierungsbezirk: Oberbayern | Landkreis: Landsberg am Lech | Verwaltungsgemeinschaft: Fuchstal |Ortsteile: Asch, Markt Leeder, Seestall | Höhe: 659 m | Fläche: 39,75 km² | Einwohner: 3661 | Bevölkerungsdichte: 92 Einwohner je km² . Mehr Informationen im Internet unter www.fuchstal.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Machen Sie mit mir eine kleine Entdeckungsreise in Ihr neues Zuhause. Hereinspaziert – Legen Sie Ihre Jacke in der Garderobe ab und folgen Sie mir in den Lebensraum Wohnen-Essen-Kochen. Hier hat sich der Architekt etwas ganz besonderes für Sie ausgedacht. Er hat die Treppe als praktischen Raumteiler eingesetzt, d.h. mit Wänden versehen, so das Sie dem Raum einen besonderen Charme verleiht und gleichzeitig funktionale Stellfläche bietet. Dadurch ist auch die Küche elegant vom Wohn-Essbereich getrennt und doch verbunden. Einfach genial 🙂
Sommer + Sonne = Garten-Feeling, Relaxen oder Grillen auf der Terrasse. Freuen Sie sich schon darauf!

Eine Etage höher kommen Sie in Ihre Rückzugs- und Schlafebene. Drei schöne Schlafzimmer und ein wunderschönes Wohlfühlbad mit Badewanne und Dusche, warten auf Sie.

Wer noch ein Homeoffice oder Gästezimmer möchte, freut sich über den Extra-Raum im Souterrain mit Tageslicht. Waschmaschine und Co. findet Ihren Platz im Hauswirtschaftsraum.

Für Ihre Autos gehört ein Carport + Stellplatz für 65,- EUR mtl. dazu.

Sonstiges

Begeistert?
Senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.04.2030
Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2019
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

31 kWh/m²a | Your energy class A

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Stadt:
Area:
PLZ: 86925
Land: Germany
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Objektnummer : 7179
Preis: 1.230 €
Wohnfläche: 142.00 m2
Property Lot Size: 110.00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 31 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2019
Garage: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: 01.07.2020
Gäste-WC
Keller

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