NEU! Charmante Maisonette-Wohnung sucht Kapitalanleger!

359.000 €
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Einfach Schön :-) Die Küche Der Essbereich Ihr Balkon Einblicke.... Ihr Schlafzimmer Das Bad Büro oder Gästezimmer

Overview

  • Updated On:
  • Januar 31, 2024
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 96.00 m2
  • Year Built: 1995

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung

Die liebenswerte Kleinstadt Aystetten liegt im Naturpark Westliche Wälder und begeistert durch Ihre großartige Infrastruktur.
Herrliche Parks, Spielplätze für den Nachwuchs, Kindergärten und Grundschulen im Ort, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, machen das Leben hier so Lebenswert 🙂

Durch die zentrale Lage sind Sie von in ca. 11 km im Zentrum von Augsburg, oder in wenigen Fahrtminuten (ca. 3 km) auf der A8 München-Stuttgart, oder Sie nutzen den öffentlichen Nahverkehr. Einfach perfekt!

Mehr Informationen im Internet unter www.aystetten.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
In einer schönen, familienfreundlichen Wohngegend in Aystetten befindet sich in einem 3-Parteienhaus diese angebotene Maisonette-Wohnung.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren gut vermietet und die Mieter würden gerne weiter bleiben. Ideal für einen Kapitalanleger.

Nun hereinspaziert – kommen Sie mit auf Entdeckungsreise.
Der Grundschnitt der Wohnung ist doch die Splitt-Level-Bauweise – außergewöhnlich SCHÖN 🙂
So befindet sich die Küche inkl. angrenzendem Essbereich leicht erhöht und bietet Ihnen einen charmanten Blick in Ihr Wohnzimmer und über die offene Fensterfront direkt ins Grüne. Ein wunderschöner Platz für den Familienesstisch.

Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche eingerichtet die mit verkauft ist, genauso wie der Holzofen im Wohnzimmer.
Auf dieser ersten Ebene befindet sich noch ein Büro oder Gästezimmer, sowie das Tageslicht-Familienbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Die Waschmaschine hat Ihren Platz in der Waschküche im Keller.

Eine Ebene tiefer kommen Sie in Ihr Lieblings-Wohnzimmer mit großem Balkon. In den Sommermonaten ein traufhaftschöner Platz um die Sonne zu genießen und im Winter sorgt der Holzofen für zusätzliche muckelige Wärme. Einfach genial!

Die beiden zwei Schlafzimmer sind schön geschnitten und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer.

Stauraum für die vielen Kleinigkeiten des Lebens gibt es in Ihrem Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrem Garagenstellplatz.

Sonstiges

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Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen.
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 08.05.2028
Endenergiebedarf: 153 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1995
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.05.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

153 kWh/m²a | Your energy class is E

E

F

G

H

Stadt:
PLZ: 86482
Land: Deutschland
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Objektnummer : 12065
Preis: 359.000 €
Wohnfläche: 96.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 153 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: sofort
Other Features
Einbauküche
Keller

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    Christiane Waschkies