NEU! Das Dorfladen-Haus sucht einen neuen Eigentümer!

335.000 €
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Der Dorfladen Blick in die Wohnung Chic und modern Die Küche mit Essplatz Das Schlafzimmer Einblicke Wohlfühlbad Der Dorfladen Hell und freundlich

Overview

  • Updated On:
  • September 21, 2022
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 159.00 m2
  • Year Built: 1913

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Modernisierungen/ Umbauten:
Im Jahre 1984 wurde der Laden erweitert und der Dachstuhl gedämmt, im Jahr 2014 wurde eine neue Gas-Heizung für den Laden und die Wohnung eingebaut, 2002 wurde das bestehende Bad erneuert, 2014 die Bodenbeläge in der Wohnung.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert und in Stand gehalten.

HINWEIS: Energieausweis ist in Bearbeitung, folgt in Kürze!

Lagebeschreibung

Der Ort Wiedergeltingen liegt in der Nähe von Buchloe. Durch die gute Lage erreichen Sie in wenigen Minuten z.B. den Bahnhof Buchloe, oder die Auffahrt zur A96 München-Lindau. Für den Nachwuchs ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden.

Mehr Informationen über Wiedergeltingen im Internet unter www.wiedergeltingen.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Viele Jahre ist dieses Haus der Mittelpunkt im Ort gewesen. Im ehemaligen Dorfladen konnten Sie Ihre Einkäufe erledigen oder auf einen Tratsch vorbeischauen. Nun die Zeiten wandeln sich und der Laden steht leer. Ein schöner großer Raum mit angrenzendem Lagerraum und Toilette. Ideal z.B. für eine Fahrschule, Versicherungsagentur, oder was haben Sie für eine Idee? Vielleicht ist auch ein Umbau in eine weitere Wohnung denkbar.

Eine Etage höher befindet sich die moderne 3-ZKB-Wohnung mit Balkon und Abstellraum. Dies ist aktuell gut vermietet und das bestehende Mietverhältnis geht an den neuen Eigentümer über. Im Jahr 2002 wurde das Bad modernisiert und 2014 die Bodenbeläge. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Für weiteren Stauraum gibt es einen großen Dachboden.

Zum Haus gehört eine Garage.

Sonstiges

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Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

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Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Objektnummer : 10541
Preis: 335.000 €
Wohnfläche: 159.00 m2
Property Lot Size: 233.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1913
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: sofort

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    Christiane Waschkies