NEU! Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen – ideal als Kapitalanlage!

785.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • April 3, 2024
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 168.00 m2
  • Year Built: 1978

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

MODERNISIERUNGEN: Vor ein paar Jahren wurden die Fenster erneuert und eine Aussendämmung angebracht. Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

HINWEIS: Energieausweis ist in Bearbeitung und folgt in Kürze!

Lagebeschreibung

Im Nordwesten von München befindet sich der beliebte Stadtteil Untermenzing. Sie finden hier Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine vielfältiges Vereinsangebot und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Im schönen Stadteil Untermenzing erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Im Moment sind beide Wohnungen gut vermietet und die Mieter würden gerne weiter bleiben.

Der Grundschnitt der beiden komfortablen 3-ZKB-Wohnung ist fast gleich. Herzstück ist das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon oder im Erdgeschoss in den Wintergarten mit schönem einladenden Garten. Gerade in den Sommermonaten ein kleines Paradies.
Nebenan befindet sich die Küche – die mit einer Einbauküche in L- oder U-Form eingerichtet werden kann.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich prima als Elternschlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer einrichten. Das jeweilige Familienbad ist noch im Stil des Baujahres.

Unterm Dach entstand eine kleine Einliegerwohnung, die von den Vermietern ab und an, genutzt wurde. Der Ausbau erfolgte ohne Mitteilung bei der Stadt. Sehen Sie es als hochwertigen Dachboden an. (Die Fläche wurde in der Wohnflächenberechnung nicht mit eingerechnet.)

Stauraum für die vielen Kleinigkeiten des Lebens gibt es im Keller und für Ihre Autos gehören zwei Garagen und die Stellplätze vor der Garage dazu.

Sonstiges

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Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn

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Energieeffizienz

Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Stadt:
PLZ: 80999
Land: Deutschland
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Objektnummer : 12255
Preis: 785.000 €
Wohnfläche: 168.00 m2
Property Lot Size: 482.00 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Baujahr: 1978
Garagengröße: 2 Autostellplätze
Verfügbar ab: nach Vereinbarung!

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    Christiane Waschkies