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NEU! Ein Hauch von Luxus – für alle die das besondere Lieben!

1.350 €
Germaringen
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Ein Hauch von Luxus Die Küche Der Lebensmittelpunkt Das stille Örtchen Ihr Schlafzimmer? Büro oder Kinderzimmer? Einblicke.... Das Familienbad Das Duschbad Das Studio-Zimmer

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Mit viel Liebe zum Detail ist ein besonderer Lebens(t)raum entstanden. Ideal für alle die mit Ihrer Familie gerne auf dem Land leben, Komfort genießen möchten und kurze Wege in die Stadt lieben.
Durch die hochwertige energetische Bauweise fallen die Nebenkosten gering aus.

HIGHLIGHTS:
+++schöne Terrasse mit Garten +++ Fußbodenheizung +++ 2 hochwertige moderne Bäder +++ Doppelgarage + Stellplatz +++ Keller +++ moderne hochwertige Ausstattung +++

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Germaringen im Ostallgäu liegt im Einzugsgebiet der Stadt Kaufbeuren. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur vor, wie Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein interessantes Freizeitangebot.
Durch die Anbindung an die B12, sind Sie schnell in Kempten oder auf der A96 München-Lindau. Für Bahnfahrer gibt es in Kaufbeuren eine sehr gute Anbindung.

Mehr Informationen im Internet unter www.germaringen.de!

Ausstattung

Kommen Sie mit auf Entdeckungstour…
Im Eingangsbereit ist genügend Platz für Ihre Garderobe, daneben befindet sich die Türe zum Stillen Örtchen, elegant gefliest, ein Hingucker.

Das Herzstück ist der offene Lebensraum Wohnen-Essen-Kochen mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet er Ihnen viel Gestaltungsfreiraum. Die vorhanden hochwertige Nolte-Küche kann gerne gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Es ist noch genügend Platz für Ihren Familien-Esstisch und die neue Sofa-Landschaft passt perfekt mit rein.

Im Sommer wird der angrenzende Garten mit Terrasse zum zweiten Wohnzimmer. Ihr eigenes kleines Paradies für die ganze Familie. Ein Ort zum Relaxen und Wohlfühlen.

Die Schlafebene im OG verfügt über drei sonnige schöne Schlafzimmer und über ein Luxus- Familienbad der Extraklasse. Die elegante Fliesenauswahl in Kombination mit den pfiffigen Ausstattungsideen des Architekten (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette), geben diesem Bad seinen besonderen Charme. Hier werden Wünsche wahr -:)

Unterm Dach erwartet Sie ein modernes Studiozimmer, ein tolles Duschbad und ein praktischer Abstellraum.

Stauraum für die vielen Kleinigkeiten des Lebens gibt es im Keller.

Für Ihre Autos gehört eine Doppelgarage und ein Stellplatz dazu.

Sonstiges

Sie möchten gerne hier wohnen?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 14.09.2026
Endenergiebedarf: 31,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2018
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.09.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

31.3 kWh/m²a | Your energy class A

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Objektnummer : 6275
Preis: 1.350 €
Wohnfläche: 148,00 m2
Property Lot Size: 350,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energieindex: 31.3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2018
Garage: 2 Autostellplätze
Garagengröße: 2 Autostellplätze
Verfügbar ab: 01.03.2020

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  • Adresse
    Rehlingerstraße 13
    D-86925 Fuchstal-Leeder

    Kontakt
    Telefon: +49 (0) 8243 – 99 36 41
    E-Mail: info at immobilien-waschkies.de

    Geschäftszeiten:
    Montag - Freitag:
    8 bis 18 Uhr
    Samstag / Sonntag / Feiertag:
    nach Vereinbarung

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