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NEU! Eine Wohnung zum verlieben!

650 €
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49
Schlüssel zum Wohnglück

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN _ in Buchloe, die Stadt, die sich selbstbewusst „Das Tor zum Allgäu“ nennt. Und das ist sie auch: mit zwei Anschlussstellen an die A96 (München-Lindau) und dem Eisenbahnknotenpunkt mit Zügen im Bayerntakt. Im Mittelpunkt ein Rathaus im Villenstil und gelben Gewand; roten Dächer auf gepflegten Häusern und viel Grün mittendrin und drum rum. Die Stadt atmet ländlich und spricht bayerisch.

KURZ INFO _ Postleitzahl: 86807 | Vorwahl: 08241, Ortsteil Hausen: 08246 | Kfz: OAL | Bundesland: Bayern | Regierungsbezirk: Schwaben | Landkreis: Ostallgäu | Verwaltungsgemeinschaft: Buchloe | Orte: Buchloe, Honsolgen, Hausen, Lindenberg | Höhe: 615 m | Fläche: 36,16 km² | Einwohner: 12.738 | Bevölkerungsdichte: 352 Einwohner je km²

DAHIN. DABEI _ Über die A96 fahren Sie die 100 km zum Flughafen München. Über die B17 sind es 35 Min. nach Augsburg und über die A7 und A8 in ein dreiviertel Stunde nach Stuttgart. Der Bahnhof Buchloe ist Knotenpunkt dreier Eisenbahnlinien, von hier geht es in 20 Min. nach Augsburg, in 30 nach München oder in dreieinhalb Stunden nonstop nach Zürich.

KINDER. KINDER _ Es gibt hier vier Kindergärten, die Comenius-Grundschule und die Meinrad-Spieß-Grundschule inkl. Mittagsbetreuung bis 16 bzw. 14 Uhr. Die weiterführenden Schulen sind die Mittelschule mit 17 Klassen und rund 350 Schülern. Seit September 2013 gibt es auch ein Gymnasium mit einem Schullandheim im Kloster Roggenburg und einem Austauschprogramm mit der Stadt Pays de la Loire im Südwesten Frankreichs.

AUSGEHEN _ Wenn Sie nicht Kochen wollen, laden Sie die Familie in die ALP VILLA der auch an regnerischen Tagen wunderbar hell wirkt. Hier kann ich den Tag perfekt beginnen, besonders, wenn die Kinder mal überraschend frei haben. Am Abend serviert man typisch bayerische Biergartenschmankerl zu Kellerbier oder Weine aus dem eigenen südpfälzischen Weingut. Münchener Str. 44, 86807 Buchloe, Tel. 08241 – 99 60 9-30

FREIE ZEIT _ Wasserratten besuchen sommers das solarbeheiztes Freibad mit Wildwasserkanal (Am Bad, Tel. 25 29) und winters das Hallenbad (Münchener Str., Tel. 79 229), beide liegen zentral. Wer lieber übers Wasser laufen will, schnallt die Schlittschuhe an und besucht das Kunsteisstadion in der Kerschensteiner Straße (Tel. 24 29.). Hier trainieren auch die „Buchloer Pirates“, die noch Nachwuchs sucht. Sportlich geht’s auch auf den verschiedenen Inline-Skaterstrecken in und um Buchloe zu, ruhiger ist es auf den Wanderwegen, z.B. im Buchloer Stadtwald. Und dann hat der Pferdesport hier eine lange Tradition: Im Reitstall Gut Eschenlohmühle trainierte einst Olympiasieger Ludger Beerbaum.

Weitere Informationen im Internet unter www.buchloe.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Die angebotene Wohnung befindet sich einer gepflegten Wohnanlage in Buchloe und begeistert durch Ihren schönen Grundschnitt.
Im Eingangsbereich ist Platz für Ihre Garderobe und von hier geht es in das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Die kleine Küche ist mit einer älteren Einbauküche in weiß ausgestattet und diese wird Ihnen überlassen.

Die beiden Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer und Homeoffice einrichten. Das Tageslicht-Bad ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Für Ihr Auto gehört zur Wohnugn ein Tiefgaragenstellplatz (50,- EUR mtl. ) und für die vielen Kleinigkeiten des Lebens gibt es ein Kellerabteil.

Bilder von der Wohnung gibt es erst in den nächsten 14 Tagen. Eine Besichtigung ist gerne schon früher möglich.

Sonstiges

Sie möchten gerne hier einziehen?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 04.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 103,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1992
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.07.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

103.7 kWh/m²a | Your energy class is D

D

E

F

G

H

Stadt:
PLZ: 86807
Land: Germany
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Objektnummer : 8726
Preis: 650 €
Wohnfläche: 72.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 103.7 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 01.10.2021
Einbauküche
Keller

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