Overview
- Updated On:
- November 20, 2023
- 160.00 m2
- Year Built: 1978
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS in Kürze:
+++ Wohnzimmer mit offenem Kamin +++ Küche mit Essplatz und großem Balkon +++ 2 Bäder +++ 3 Schlafzimmer +++ eigener Gartenanteil+++ Garagenstellplatz (15.000,- EUR Kfp.) mit angenzendem Schuppen +++ 2 Kellerabteile +++ eigener Treppenlift zur Wohnung in den 1. Stock +++ Gas-Zentralheizung BJ 2018 +++
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Germaringen im Ostallgäu liegt im Einzugsgebiet der Stadt Kaufbeuren. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur vor, wie Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein interessantes Freizeitangebot.
Durch die Anbindung an die B12, sind Sie schnell in Kempten oder auf der A96 München-Lindau. Für Bahnfahrer gibt es in Kaufbeuren eine sehr gute Anbindung.
Mehr Informationen im Internet unter www.germaringen.de!
Ausstattung
Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
In einem gepflegten, familiären 3 Parteien-Haus im 1. Stock erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Praktisch ist das es bereits einen eigenen Treppenlift gibt – falls Sie einmal nicht mehr so gut zu Fuß sind!
Die Wohnung ist außergewöhnlich groß geschnitten und bietet Ihnen viel Freiraum zum Leben. Im großzügigen Eingangsbereich ist nicht nur Platz für Ihre Garderobe, sondern es könnte auch eine gemütliche Lese-Ecke entstehen.
Herzstück ist das besondere Wohnzimmer mit seinen zwei Ebenen, dem offenen Kamin und sonnigem Balkon. Sicherlich werden Sie hier im Sommer gerne auf dem Balkon sitzen und im Winter sich über den offenen Kamin freuen.
Die Küche ist derzeit mit einer gepflegten Einbauküche eingerichtet inkl. Essbereich. Schön ist das der große XXL-Balkon, könnte auch als Loggia bezeichnet werden, direkt angrenzt. So können Sie in der sonnigen Jahreszeit das Essen im Freien mit Blick ins Grüne genießen.
Von der Aufteilung gibt es 3 Schlafzimmer – bislang sind zwei als Schlafzimmer genutzt worden und eines ist das Büro gewesen. Sie sehen es an den Fotos.
Gerade wenn Sie als Familie hier leben, freuen Sie sich über die zwei Bäder. Das große Familienbad mit Badewanne und das separate Duschbad.
Für die vielen Kleinigkeiten des Lebens gehört zur Wohnung ein großer und kleiner Kellerraum. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Garagen-Stellplatz (Kaufpreis 15.000,- EUR) oder Außen.
Als i-Tüpfelchen gibt es noch einen eigenen Gartenanteil mit Schuppen.
Sonstiges
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Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies
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