NEU! Gemütliches Landhaus mit viel Platz!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS in Kürze:
+++ großes Gartengrundstück+++ 2 Bäder +++ 4 großzügige Schlafzimmer +++ Küche mit Speis und Esszimmer +++ Garage mit beheizbaren Nebenraum (ca. 30 m²) +++ komplett unterkellert +++ gut vermietet +++ Kaufpreis: 495.000,- EUR + 25.000,- EUR Garage und Werkstatt = Gesamtkaufpreis: 520.000,- EUR.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Germaringen im Ostallgäu liegt im Einzugsgebiet der Stadt Kaufbeuren. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur vor, wie Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein interessantes Freizeitangebot.
Durch die Anbindung an die B12, sind Sie schnell in Kempten oder auf der A96 München-Lindau. Für Bahnfahrer gibt es in Kaufbeuren eine sehr gute Anbindung.

Mehr Informationen im Internet unter www.germaringen.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen 🙂
Dieses Landhaus wird Sie begeistern, wenn Sie großzügige Räume und den Baustil von 1977 lieben.
Im Erdgeschoss des Hauses wartet auf Sie eine gemütliche Wohnküche mit Essbereich und praktischer Speis. Von hier können Sie in den Sommermonaten auch direkt auf die Terrasse und in den Garten gehen. Das angrenzende XXL- Wohnzimmer mit ca. 32 m² Wohnfläche bietet genügend Platz für Ihre Sofa-Lounge.
Das Schlafzimmer der Eltern, sowie das Duschbad und eine separate Gäste-Toilette sind ebenfalls im Erdgeschoss.

Eine Etage höher befinden sich die weiteren drei einladenden Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne. Die Zimmer sind deutlich größer als heute üblich (zwischen ca. 13 – 20 m²).
Im Keller des Hauses gibt es einen Partykeller, einen Vorratsraum, Abstellraum, Heizungs- und Öl-Keller. Perfekt für alle die etwas mehr Platz brauchen. Über der Garage gibt es noch einen Dachraum – ist vom Bad im Dachgeschoss zu erreichen und ideal für Koffer, Deko etc.
Neben der Einzelgarage im Erdgeschoss gibt es noch einen beheizbaren Raum der prima als Werkstatt, oder Büro genutzt werden kann. Günstig ist, das dieser über den Eingangsflur erreichbar ist und dadurch getrennt vom eigentlichen Wohnen ist. Ideal wenn Sie hin und wieder Kundenbesuche haben.

Das Haus ist derzeit gut vermietet und die Mieter würden gerne bleiben wollen.

Sonstiges

Interesse?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen.
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.