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NEU! Liebenswerte Dachgeschosswohnung mit Balkon – ideal für Single!

695 €
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Umzugsgedanken

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

HINWEIS: Der Energieausweis ist noch mit den Daten der alten Heizung. In 2020 wurde eine neue Holz-Pelletsheizung mit PV-Unterstützung eingebaut. Damit sind die Energiewerte, deutlich günstiger als davor.

Lagebeschreibung

LEBENS-GEFÜHL: Das Dorfleben in Fuchstal ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig. Ein Leben im Einklang mit der Natur, fernab des hektischen Arbeitsalltags – wo Kinder noch Kind sein dürfen – und doch nicht weit von der Stadt entfernt.

Sie finden hier ein vielfältiges Freizeitangebot wie Tennis, Fußball, Gymnastik, Ski-Verein, Reiten uvm., sowie Kindergarten, Grund- u. Hauptschule mit M-Zweig. Die ärztliche Versorgung durch ortsansässige Ärzte und Heilpraktiker ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten über Edeka, Netto, Bäcker, Metzgerei lassen fast keine Wünsche offen. Auch kulinarisch werden Sie im Landbistro, Gasthaus Luitpold oder im Cafe Maribelle verwöhnt.

DAHIN. DABEI: In rund 20 Autominuten sind Sie z. B. in Kaufbeuren oder Landsberg, in 40 in Augsburg über die Bundesstraße 17 entlang des Lechs. Diese hat in Landsberg Anschluss an die A96 nach München (etwa eine Stunde) oder an den Bodensee. Der nächste Bahnhof ist in Kaufering oder Buchloe (Regionalbahn München in 40 Min.).

KURZ INFO: Postleitzahl: 86925 | Vorwahl: 08243 | Kfz: LL | Bundesland: Bayern | Regierungsbezirk: Oberbayern | Landkreis: Landsberg am Lech | Verwaltungsgemeinschaft: Fuchstal |Ortsteile: Asch, Markt Leeder, Seestall | Höhe: 659 m | Fläche: 39,75 km² | Einwohner: 3661 | Bevölkerungsdichte: 92 Einwohner je km² . Mehr Informationen im Internet unter www.fuchstal.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem schönen naturverbundenen Zweifamilienlandhaus in Leeder. In der Früh begrüßt Sie der Hahn mit einem freudigen Krähen. Einfach schön 🙂
Im Eingangsbereich der Wohnung ist Platz für Ihre Garderobe. Vom Flur geht es weiter in das Herzstück den offenen Lebensraum Wohnen-Essen mit Zugang auf den schönen Balkon. Gerade in den Sommermonaten ein Platz zum Relaxen und Wohlfühlen. Im Winter sorgt der vorhandene Kaminofen für romantische Momente.
Die Küche ist nebenan und mit einer Einbauküche ausgestattet die gerne übernommen werden kann.

Das Wohlfühlbad verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Für die Waschmaschine gibt es einen eigenen Waschraum im Keller.

Das kleinere Zimmer ist ideal als Gästereich oder Büro. Ihr Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für Ihren Schrank und Bett.

Die Räume bekommen gerade einen neuen pflegeleichten BIO-Vinylboden. Bilder folgen in Kürze!

Für Ihr Auto gehört zur Wohnung eine Stellplatz in der Garage (50,- EUR mtl.).

Sonstiges

Sie möchten gerne hier wohnen?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 31.05.2029
Energieverbrauchskennwert: 167 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Pellet
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1993
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.05.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

167 kWh/m²a | Your energy class is E

E

F

G

H

Stadt:
Area:
PLZ: 86925
Land: Germany
In Google Maps öffnen
Objektnummer : 8534
Preis: 695 €
Wohnfläche: 74.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 167 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1993
Garage: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: 01.07.2021
Einbauküche
Kamin

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