NEU! Liebenswerte Wohlfühlwohnung mit Garten und Terrasse!

395.000 €
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Einfach Wohlfühlen Einblicke Garten und Terrasse Warten auf den Sommer Lieblingsbad Chic und modern Ihr Schlafzimmer Gäste oder Büro?

Overview

  • Updated On:
  • Februar 24, 2026
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 73.00 m2
  • Year Built: 2023

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

EXTRAS: moderne Einbauküche + hochwertige Badausstattung
Kaufpreis: 395.000,- EUR + Garage 15.000,- EUR = Gesamtkaufpreis: 410.000,- EUR

Lagebeschreibung

Der familiäre, naturverbundene Ort Reichling gehört zum Landkreis Landsberg und liegt im Alpenvorland zwischen Landsberg und Schongau. Das Dorf begeistert durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und ist nicht nur für Familien ein wunderbarer Platz zum Leben. Es gibt einen Kindergarten für die Kleinen, weiterführenden Schulen sind im Nachbarort Fuchstal oder Rott. Für die perfekte Lebensmittelversorgung gibt es einen Bäcker, Metzger, Getränkehändler, Bioladen und sogar ein Cafe und Gaststätte. Der Lieblingsplatz in den Sommermonaten nicht nur für die Kinder ist der Dorfsee. Eine schöne Erholungsinsel direkt vor der Haustüre.

Mehr Informationen finden Sie im Internet unter www.gemeinde-reichling.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
In einem modernen 6 Familienhaus im Erdgeschoss erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Tritt ein Bring, Glück herein!
Der Grundschnitt der Wohnung ist perfekt geeignet für eine kleine Familie, oder für die Generation 50+. Sie ist barrierefrei und auch für Rollstuhlfahrer geeignet.

Lebensmittelpunkt ist der lichtdurflutete Wohnraum Wohnen-Essen-Kochen. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In den Sommermonaten wird die angrenzende Terrasse zum zweiten Wohnzimmer. Hobbygärtner können den Garten noch nach Ihren Wünschen bepflanzen.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und hat genügend Platz für Ihren Schrank und Bett. Das zweite Zimmer läßt sich ideal als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro einrichten.

Chic und modern, präsentiert sich das Familienbad mit ebenerdiger Dusche (sieht man auf dem Foto nicht), Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Die Badmöblierung gehört ebenfalls zur Wohnung.

Stauraum für alles liebgewonnene gibt es in Ihrem Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Garage.

Falls Sie sich die Frage stellen, warum diese wunderschöne Wohnung nach so kurzer Zeit wieder verkauft wird. Der Grund ist ganz simpel, etwas Heimweh, berufliche Veränderungen und eine Prise Glück.

Glück vermehrt sich wenn man es teilt – vielleicht wartet diese Wohnung auch gerade schon auf Sie!

Sonstiges

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Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 11.01.2035
Endenergiebedarf: 43,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Pellet
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (Energieausweis): 2023
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.01.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

43.5 kWh/m²a | Your energy class A

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Stadt:
PLZ: 86934
Land: Deutschland
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Objektnummer : 14717
Preis: 395.000 €
Wohnfläche: 73.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 43.5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2023
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: sofort
Other Features
Einbauküche
Gartennutzung

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    Christiane Waschkies