NEU! Liebenswertes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Der angebotene Einfamilienhaus ist als Fertighaus im Jahre 1976 von der Firma Okal gebaut worden und wurde immer liebevoll von seinen Besitzern gepflegt.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Ausbau Dachgeschoss, Dachisolierung 1990 +++ Neubau Wintergarten ca. 22,3 m² mit Schwedenofen, Neuverlegung Terrasse 1996 +++ Neue Sicherheits-Haustüre 1998 +++ Erneuerung Bad barrierefrei EG + Gäste-WC + Bad DG im Jahr 2001 +++ Austausch Öl-Heizung 2004 +++ neue Einbauküche 2010 +++ Dämmung Dachgiebel Nord + Süd (KfW Standard) 2018 +++ Einbau Wasserenthärtungsanlage 2020 +++ neuer Fassadenanstrich 2023 +++

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Pforzen liegt am Rande des Allgäu im schönen Wertachtal zwischen Kaufbeuren und Bad Wörishofen.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Kaufbeuren. Ihren Wocheneinkauf können Sie im REWE oder Netto erledigen. Ein intaktes Vereinsleben und schöne Rad- und Wanderwege laden zum aktiv sein ein.

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Pforzen und begeistert durch seinen großartigen Grundschnitt und wunderschönen Garten. Ein Haus für die ganze Familie.

Tritt ein Bring Glück herein!
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche mit Zugang in den angrenzenden Wintergarten – der sich fast zum zweiten Wohn-/Esszimmer verwandeln läßt. In der kühleren Jahreszeit ist er über den Schwedenofen oder die Fußbodenheizung beheizbar. Im Anschluss befindet sich die sonnige Terrasse und das Gartenparadies mit Gartenhaus, einer zweiten überdachten Terrasse und viel Platz zum Spielen und toben für die Kinder.

Das eigentliche Wohnzimmer hat ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse und läßt sich schön einrichten. Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es noch eine großzügige Diele mit Zugang zum Wintergarten, die z.B. als Essbereich genutzt werden kann.

Von hier geht es weiter in den separaten Schlafbereich mit 3 gemütlichen Zimmern und dem barrierefreien Bad.
Auf dieser Ebene gibt es zusätzlich noch ein Stilles Örtchen.

Nach dem Umbau des Dachgeschosses im Jahr 1990 ist hier ein großes Studiozimmer entstanden (ein Einbau einer Küche wäre hier möglich), ein weiteres modernes Duschbad und ein gemütliches Schlafzimmer.

Stauraum für die vielen Kleinigkeiten des Lebens gibt es im Keller und für Ihre Autos gehört zum Haus eine Garage und Stellplätze.

Sonstiges

Begeistert?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen.
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn

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