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NEU! Machen Sie es zu Ihrem PROJEKT! Ein Haus mit viel Potenzial!

349.000 €
Kaltental
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Ihr neues Projekt? Der Hinterhof Wohn-Esszimmer ...mit offenem Kamin Der Essbereich Ihr Schlafzimmer Einblicke Stilles Örtchen Einblicke Der Flur Platz für Ihr Büro? Die Küche im 1. Stock Ankleide im Erdgeschoss Der Gewerbebereich Stauraum Der Laden Die Scheune

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Immobilie war vor ca. 100 Jahre eine landwirtschaftliche Hofstelle und wurde in den 60er und 78er Jahren zur Metzgerei mit Wohnbereich umgebaut. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie immer wieder umgebaut. So wurde z.B. im Jahr 1993 die Dachgeschosswohnung ausgebaut.

HINWEIS: ENERGIEAUSWEIS ist in Bearbeitung, folgt in Kürze!

Lagebeschreibung

Der Ort Aufkirch gehört zur Gemeinde Markt Kaltental und begeistert durch seine schöne Allgäuer Landschaft. Eine zauberhaftes Fleckchen Erde für alle die gerne in dörflicher Umgebung Leben und dennoch die Nähe zur Stadt haben möchten. Mit einer Fahrzeit von ca. 10 Minuten (ca. 13 km) erreichen Sie die Stadt Kaufbeuren mit Ihren Annehmlichkeiten und Ruckzuck sind Sie auch wieder im Grünen.

Für die gemütliche Einkehr gibt es im Ort das Kaltentaler Brauhaus und für den Einkauf beim Landwirt vor Ort einen Hofladen. Für den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten und die Grundschule ist in Westendorf oder Stöttwang, weiterführende Schulen sind in Kaufbeuren.

Mehr Informationen im Internet unter www.markt-kaltental.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen in Aufkirch!
Vor einigen Jahren war die Metzgerei ein Treffpunkt im Ort. Hier wurde gerne eingekauft. Die Welt ist ein stetiger Wandel und dieses Haus befindet sich aktuell in einer Umbruchsphase. Es wird Zeit für etwas Neues.

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss die ehemalige Metzgerei mit Laden, Schlacht- und Kühlräumen, sowie ein kleiner Stall. Das Obergeschoss wurde als Büro und Wohnbereich genutzt und ca. 1993 wurde das Dachgeschoss zur Betriebsleiter-Wohnung umgebaut. Es gibt noch einen Scheunenbereich über einem Teilbereich des Nebengebäudes und eine Garage.

Das Grundstück befindet sich im Ortskern und ist nach §34c wie Nachbarbebauung bebaubar. Dies bietet Ihnen einen flexiblen Gestaltungsfreiraum und somit sind mehrere Möglichkeiten für die Umnutzung des Hauses denkbar.
Vielleicht ein Umbau in Wohnungen, mit Teilgewerblicher Nutzung für einen Handwerksbetrieb?

Sie haben eine Idee dazu? Dann machen Sie es doch zu Ihrem Projekt!
Der erste Schritt ist eine Besichtigung vor Ort. Ich freue mich schon darauf Ihnen das Haus vorzustellen.

Sonstiges

Interesse?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Elektro
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Objektnummer : 6099
Preis: 349.000 €
Wohnfläche: 203,00 m2
Property Lot Size: 1 697,00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1900
Garage: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: sofort

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  • Adresse
    Rehlingerstraße 13
    D-86925 Fuchstal-Leeder

    Kontakt
    Telefon: +49 (0) 8243 – 99 36 41
    E-Mail: info at immobilien-waschkies.de

    Geschäftszeiten:
    Montag - Freitag:
    8 bis 18 Uhr
    Samstag / Sonntag / Feiertag:
    nach Vereinbarung

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