NEU! Zuhause im GLÜCK – ideal für die Familie!

595.000 €
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Zuhause im GLÜCK Blick in den großen Garten Die Terrasse Lieblingsplatz im Wintergarten Der Wintergarten Wohlfühlwohnzimmer Einblicke.... Ihr Schlafzimmer Ankleide-oder Homeoffice Unterm Dach

Overview

  • Updated On:
  • Juli 28, 2022
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 105.00 m2
  • Year Built: 1969

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Hinweis: Energieausweis ist in Bearbeitung folgt in Kürze!

Lagebeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN _ in Buchloe, die Stadt, die sich selbstbewusst „Das Tor zum Allgäu“ nennt. Und das ist sie auch: mit zwei Anschlussstellen an die A96 (München-Lindau) und dem Eisenbahnknotenpunkt mit Zügen im Bayerntakt. Im Mittelpunkt ein Rathaus im Villenstil und gelben Gewand; roten Dächer auf gepflegten Häusern und viel Grün mittendrin und drum rum. Die Stadt atmet ländlich und spricht bayerisch.

KURZ INFO _ Postleitzahl: 86807 | Vorwahl: 08241, Ortsteil Hausen: 08246 | Kfz: OAL, FÜS, MOD | Bundesland: Bayern | Regierungsbezirk: Schwaben | Landkreis: Ostallgäu | Verwaltungsgemeinschaft: Buchloe | Orte: Buchloe, Honsolgen, Hausen, Lindenberg | Höhe: 615 m | Fläche: 36,16 km² | Einwohner: 12.738 | Bevölkerungsdichte: 352 Einwohner je km²

DAHIN. DABEI _ Über die A96 fahren Sie die 100 km zum Flughafen München. Über die B17 sind es 35 Min. nach Augsburg und über die A7 und A8 in ein dreiviertel Stunde nach Stuttgart. Der Bahnhof Buchloe ist Knotenpunkt dreier Eisenbahnlinien, von hier geht es in 20 Min. nach Augsburg, in 30 nach München oder in dreieinhalb Stunden nonstop nach Zürich.

KINDER. KINDER _ Es gibt hier vier Kindergärten, die Comenius-Grundschule und die Meinrad-Spieß-Grundschule inkl. Mittagsbetreuung bis 16 bzw. 14 Uhr. Die weiterführenden Schulen sind die Mittelschule mit 17 Klassen und rund 350 Schülern. Seit September 2013 gibt es auch ein Gymnasium mit einem Schullandheim im Kloster Roggenburg und einem Austauschprogramm mit der Stadt Pays de la Loire im Südwesten Frankreichs.

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
In schöner Lage im Buchloer Westen befindet sich dieses angebotene Reiheneckhaus mit wunderschönem großzügigem Garten. Ein Paradies für die ganze Familie.
Das Haus ist für sein Baujahr in einem gepflegten Zustand und in den letzten Jahren wurden die Fenster und die Haustüre erneuert. Mit dem Eigentümerwechsel steht sicherlich eine Modernisierung der Heizungsanlage (aktuell Nachtspeicheröfen), Sanitäre-Anlagen, Elektrik, Bodenbeläge an. Der Vorteil ist – das Haus ist sofort bewohnbar und die Arbeiten könnten Stück für Stück ausgeführt werden.

Der Grundriss des Hauses ist optimal. So gibt es im Eingangsbereich Platz für Ihre Garderobe und natürlich die klassische Gäste-Toilette. Das Herzstück ist das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten. Im Sommer geht es weiter auf die Sonnen-Terrasse und natürlich in den Garten 🙂
Die Küche ist mit einer Durchgangstüre mit dem Wohnbereich verbunden, aber auch vom Flur direkt erreichbar.

Eine Etage höher erwarten Sie drei Schlafräume, das Elternschlafzimmer davon hat Zugang auf den Balkon. Sowie das smarte Familienbad.
Unterm Dach wurde ein Raum als Gästezimmer ausgebaut – ideal für den großen Nachwuchs.

Viel Stauraum für liebgewonnenes gibt es im Keller.
Ihr Auto parken Sie im großzügigen Carport und das zweite direkt dahinter.

Sonstiges

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Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

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Energieeffizienz

Primärenergieträger: Elektro
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Stadt:
PLZ: 86807
Land: Germany
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Objektnummer : 10335
Preis: 595.000 €
Wohnfläche: 105.00 m2
Property Lot Size: 504.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: sofort
Other Features
Gäste-WC
Keller

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