RARIÄT! Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Balkon!

760 €
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Besonders gemütlich Einfach schön Wolfühlbad Ihr Schlafzimmer

Overview

  • Updated On:
  • Mai 14, 2024
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 73.00 m2
  • Year Built: 2020

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In einem modernen kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien in schöner Wohnlage von Ludenhausen, erwartet Sie unterm Dach vielleicht Ihr neues Zuhause!

Lagebeschreibung

Der liebenswerte Ort Ludenhausen ist ein Ortsteil von Reichling und liegt zwischen dem Alpenvorland zwischen Landsberg und Schongau östlich des Lechs.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Penny direkt vor Ort oder im Edeka in Issing. Die ansässigen Vereine bieten ein gutes Freizeitprogramm und die herrliche Landschaft lädt zum Spazieren gehen oder Radeln ein.

Mehr Informationen über den Ort finden Sie im Internet unter www.gemeinde-reichling.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Unterm Dach befinden sich immer die schönsten und gemütlichsten Wohnungen, so ist es auch hier. Der durchdachte Grundschnitt läßt kaum Wünsche offen. Im Eingangsbereich der Wohnung ist Platz für eine nette Garderobe und der praktische Abstellraum könnte auch als Schuhschrank umfunktioniert werden 🙂

Der offene Lebensraum Wohnen-Essen-Kochen bekommt durch die Gauben und die Dachschräge seinen besonderen Charme. Sie werden es lieben!
Die vorhandene moderne Einbauküche ist gegen kleine Ablöse vom Vormieter zu übernehmen, sowie auf Wunsch auch gerne weitere Möbelstücke. In der jetzigen Zeit durchaus ein Vorteil. In den Sommermonaten erweitert sich das Wohnzimmer um den West-Balkon mit ca. 7 m². Ein schöner Platz um Abends den Feierabend bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen.

Als perfektes Büro oder Ankleide eignet sich das zweite Zimmer, ideal für alle die einen Teil von Zuhause aus arbeiten. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verwandelt sich bestimmt in Ihre Ruheoase.

Perfektion in Farbe und Design – das ist das Motto des Bades. Die hochwertige Ausstattung mit Badewanne und Dusche lassen keine Wünsche offen.

Für die vielen Kleinigkeiten des Lebens gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Ihre Waschmaschine hat Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche und Ihre Autos parken Sie bequem auf dem Stellplatz oder in der Garage (60,- EUR mtl.).

Sonstiges

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Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 08.04.2030
Endenergiebedarf: 35,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (Energieausweis): 2020
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.04.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

35.3 kWh/m²a | Your energy class A

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Stadt:
PLZ: 86934
Land: Deutschland
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Objektnummer : 12473
Preis: 760 €
Wohnfläche: 73.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 35.3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: 01.08.2024
Other Features
Einbauküche
Keller

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    Christiane Waschkies