RARITÄT! Dem HERZ ein ZUHAUSE geben – ideal für die Familie!

549.500 €
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Ihr Zuhause? Einfach schön Zum Wohlfühlen Ihr Wohnzimmer Ihr Platz an der Sonne Das Esszimmer Die Küche Einblicke... Der Balkon Gäste oder Kinderzimmer? Das Bad Ihr Schlafzimmer? Stilles Örtchen Unterm Dach... Ausbau-Reserve

Overview

  • Updated On:
  • Oktober 8, 2025
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 129.00 m2
  • Year Built: 1961

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Kennen Sie das Gefühl von ganzem Herzen Zuhause zu sein? Dieses Haus strahlt dies für mich aus. Es ist wie eine betagte, liebevolle Großmutter die einfach auf Sie wartet und sich freut das Sie da sind.

Ja – so wie es bei Großmüttern ist – die Zeit ist etwas stehen geblieben und nicht mehr alles entspricht unseren heutigen Wohnvorstellungen. Doch wer genauer hinsieht, erkennt die gute Bausubstanz, die zeitlos schönen hochwertigen Türen, die Parkettböden – die wenn Sie abgeschliffen und neu eingelassen sind – wieder wunderschön aussehen.

In den letzten Jahren wurde auch immer wieder modernisiert, wie 1997 das Bad, 1999/2000 neue Fenster und Eingangsüberdachung und Walmdach, 2010 neu Terrassen- und Balkontüren, Fliegengitter.

Lagebeschreibung

Die Stadt Marktoberdorf liegt im Herzen des Ostallgäu´s, ca. 11 km von Kaufbeuren entfernt und im Umkreis von ca. 25 Kilometern von Füssen, Schongau oder Kempten. Beschauliche Ruhe, dörfliches Leben, gewachsene Geschichte und lebendige Moderne, Kultur und Natur pur – das ist Marktoberdorf.

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
In einer schönen, familienfreundlichen Wohngegend, wartet wie eine liebevolle Großmutter dieses stattliche Familienhaus auf Sie! Es scheint die Menschen einladen zu wollen, sich unter seinem Dach geborgen zu fühlen.
Die Rosen entlang der Einfahrt zur Doppelgarage begrüßen Sie mit Ihrer Blühpracht. So schön 🙂

Nun aber hereinspaziert…
Von der Haustüre geht es durch den Windfang in den gemütlichen Flur. Hier erwartet Sie die Küche mit Platz für eine Einbauküche in L-Form und das angrenzende Esszimmer. Das gemütliche Wohnzimmer ist neben an. In den Sommermonaten lockt die sonnige, geschützte Terrasse oder der Garten. Genießen Sie Ihr Leben in vollen Zügen – in Ihrem eigenen Garten, zusammen mit Ihrer Familie und Freunden. Ein Garten ist wie eine Eigene kleine Urlaubsinsel.

Für den kleinen Lebensmittelvorrat gibt es auf dieser Ebene noch eine Speis und natürlich auch ein Stilles Örtchen.

Eine Etage höher geht es in die Rückzugs-/Schlafebene. Drei wunderschöne Zimmer, eines davon mit Balkon-Zugang, warten darauf wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Das Haus freut sich schon darauf, und hofft das bald wieder Kinder durchs Haus toben und Lachen.

Im Jahr 1997 wurde das Familienbad modernisiert und es sieht immer noch zeitlos schön aus.

Unterm Dach wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut und Sie haben noch eine Ausbau-Reserve.

Stauraum für liebgewonnenes, Platz für die selbst eingekochte Marmelade, die Waschküche und der Heizungsraum, befindet sich im Keller.

Sonstiges

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Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 27.09.2035
Endenergiebedarf: 452,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1961
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.09.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

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452.8 kWh/m²a | Your energy class is H

H

PLZ: 87616
Land: Deutschland
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Objektnummer : 14134
Preis: 549.500 €
Wohnfläche: 129.00 m2
Property Lot Size: 507.00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energieindex: 452.8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1961
Garagengröße: 2 Autostellplätze
Verfügbar ab: sofort
Other Features
Balkon
Dachboden
Gäste-WC
Keller

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    Christiane Waschkies