RARITÄT! Ein Hauch von Luxus – für die ganze Familie!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Highlights: +++ großzügige Raumaufteilung +++ moderne Einbauküche +++ Kachelofen und Kamine +++ Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast +++ Echtholztüren und Parkettböden +++ Sichtholzdachstuhl +++ Schlagmann Proton Außenwandziegel mit natürlicher Perlitefüllung +++ Doppelgarage +++ Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide (Schreiner-Ausstattung) +++ schöne Gartenanlage mit Gartenhaus und Spieleparadies +++ komplett inkl. Garage unterkellert +++

Lagebeschreibung

Das Künstlerdorf Irsee liegt in der Nähe von Kaufbeuren und ist durch das Kloster Irsee weitbekannt. Ein aktives Kultur und Vereinsleben und das miteinander, machen das Wohnen und Leben in Irsee so besonders. Der V-Minimarkt, wöchentliche Biomarkt, das Cafe mit Bäckerei, die Klosterwirtschaft verwöhnen Sie kulinarisch. Für den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten und die Grundschule im Ort.

Mehr Informationen im Internet unter www.irsee.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Es ist mir eine große Freude Ihnen heute dieses besondere Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Ein Hauch von Luxus, oder etwas mehr ist das Motto dieses Hauses. Mit viel Liebe zum Detail und dem Gespür für das gewisse Extra – wurde dieses Haus von seinen derzeitigen Bewohner eingerichtet. Sie werden es lieben.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Lebensraum Wohnen-Essen-Kochen, der Bereich in dem wir uns am meisten aufhalten. Wir empfangen Gäste, kuscheln mit der Familie oder kommen entspannt zur Ruhe. Ein absoluter Wohlfühlraum. So steht Ihnen hier eine moderne Einbauküche zur Verfügung und im Anschluss ist viel Platz für den Familientisch. Als optisches Highlight und wärmendes Schmuckstück ist der Kaminofen mit Sichtfeld zu erwähnen. Er dient gleichzeitig als Raumteiler zum Wohnzimmer.

Zusätzlich gibt es noch einen Kachelofen mit Sitzbereich. Dieser wird vom Keller aus beheizt und mit der eingebauten Wassertasche unterstützt er gleichzeitig die Heizungsanlage.

In den Sommermonaten wird die schöne Gartenanlage mit Terrasse und einzelnen Spiel- und Ruhebereichen zum zweiten Wohnzimmer. Für den Nachwuchs gibt es eine Schaukel am Haus – wie cool ist das den?

Nun erst einmal weiter im Haus. An die Küche grenzt die praktische Speisekammer an. Für den kleinen Hamster-Vorrat 🙂
Wenn Sie von Zuhause aus Arbeiten freuen Sie sich über das hochwertig eingerichtete Büro. Ideal für alle Freiberufler, oder Selbständige. Rechner mit bringen und durchstarten.

Ein Familienalltag kann manchmal ganz schön turbulent und quirlig sein, deswegen wurde ein großer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, umgangssprachlich die Schmutzschleuse eingeplant. Sehr angenehm wenn der Nachwuchs von seinen Spiele-Abenteuern in der Natur zurück kommt.

Eine Etage höher befindet sich die Schlaf-/Rückzugsebene. Die hochwertige Holztreppe bringt Sie nach oben und das Herzstück hier ist die offene Galerie. Der Treffpunkt für die Kinder wenn Sie gemeinsam spielen möchten. Wer sich zurück ziehen will, geht in sein eigenes Reich (3 außergewöhnlich schöne Kinderzimmer). Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide mit Schreiner-Einbauschränke.

Das geräumige Familienbad ist mit einer begehbaren Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken ausgestattet. Praktisch ist das Sie auch von hier in die Ankleide kommen.
Natürlich gibt es auch hier genauso wie unten noch ein separates Stilles Örtchen.

Im Keller des Hauses ist Platz ohne Ende, ob als Stauraum für liebgewonnenes, Vorratskammer oder Hobbyraum. Es ist für jeden etwas dabei. Ganz besonders zu erwähnen ist der große Hobbyraum mit Kaminofen-Anschluss. Ideal als weiteren Arbeitsplatz, Partyraum oder welche Idee haben Sie?
Die energiesparende, moderne Heizungsanlage wird überwiegend über die Solar-Module betrieben, nur in der Übergangszeit oder im Winter ist eine Unterstützung über die Befeuerung des Kaminofens notwendig. Dieser beheizt dann automatisch die Heizungsanlage mit, effektiver und kostengünsiger geht es nicht.

Für Ihre Autos gehört zum Haus eine Doppelgarage, Stellplatz vor dem Haus und für Fahrräder und Co gibt es ein Luxus-Gartenhaus.

Mit Worten und Bildern ist dieses Haus kaum zu beschreiben – am besten Sie sehen es sich selber an. Aber Vorsicht – Verliebungsgefahr!

Sonstiges

Sie haben sich verliebt?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen.
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn

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