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RARITÄT! Ein Haus das Moderne und Ursprüngliches vereint und ein unglaubliches Potenzial bietet!

850.000 €
Fühl dich Zuhause Freiräume zum Leben Ein Highlight Maisonette-Zimmer Ihr Schlafzimmer Ein weiteres Bad Ein Raum mit WOW-Effekt Die Einliegerwohnung Gemütlichkeit pur Die Küche Gemeinsam genießen Ihr Arbeitsplatz Blick ins Duschbad Luxus-Kinderzimmer Einfach schön Bad der Einliegerwohnung Der Gewölbekeller Freiräume zum Leben Eine Oase zum Relaxen

Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS:
+++ Solnhofer Platten +++ massive Eichendielen +++ Küche – handgemalte mexikanische Fliesen +++ handgeschmiedete Original-Türbeschläge +++ Orginal Kassettendecke +++ Quellwasser für Gartenbewässerung +++ Kreuz-Gewölbekeller +++ Thermopen-Lärchenfenster +++ Wand – und amp; Fußbodenheizung +++ zentrale Staubsauger-Anlage +++ gesunder Kalkputz +++ Dach wurde ca. 1986 erneuert +++ oberste Geschoßdecke isoliert +++ Keller mit Weinkeller und amp; Schanktreppe +++ Werkstatt mit ca. 32 m² +++ Doppelgarage +++ Carport +++ Stellplätze +++ sparsame Holz-Zentralheizung +++

Die Immobilie ist im Denkmalsschutz, deswegen ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Meine IDEEN zum Haus:
Für mich ist diese Immobilie das ideale Zuhause für eine Familie die gerne Naturverbunden leben möchte. Wo die Kinder noch Freiräume haben und Ihr ganzes Potenzial entfalten können.
Oder ich kann mir vorstellen das in der Zukunft dort Seminare stattfinden. Die Räumlichkeiten dafür sind gegeben und das Haus hat eine ganz besondere Energie. Es war schon immer ein Haus der Gastfreundschaft und amp; Begegnung.
Wie auch immer – es wird sich der RICHTIGE finden – vielleicht sind es gerade SIE während Sie diese Zeilen lesen. Ich lasse mich überraschen und freue mich Ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Lagebeschreibung

Der Ort Helmishofen gehört zur Gemeinde Markt Kaltental und begeistert duch seine schöne Allgäuer Landschaft. Eine zauberhaftes Fleckchen Erde für alle die gerne in dörflicher Umgebung Leben und dennoch die Nähe zur Stadt haben möchten. Mit einer Fahrzeit von ca. 10 Minuten (ca. 13 km) erreichen Sie die Stadt Kaufbeuren mit Ihren Annehmlichkeiten und Ruckzuck sind Sie auch wieder im Grünen.

Im Nachbarort gibt es noch einen kleinen Dorfladen und in Aufkirch das Kaltentaler Brauhaus für die gemütlich Einkehr.

Für den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten in Aufkirch und die Grundschule ist in Westendorf oder Stöttwang, weiterführende Schulen sind in Kaufbeuren.

Mehr Informationen im Internet unter www.markt-kaltental.de!

Ausstattung

Grüß Gott und amp; Herzlich Willkommen!
Bereits die Einfahrt läßt erahnen, dass Sie ein besonderes Haus erwartet. Die Immobilie vereint die Moderne mit dem Flair vergangener Jahrhunderte. In den letzen 15 Jahren haben die Eigentümer aus diesem Haus einen Ort der Geborgenheit entstehen lassen. Mit viel Liebe zum Detail wurden die einzelnen Räume modernisiert und amp; dennoch findet sich viel Ursprüngliches.

Die große Diele im Eingang bekam Solenhofner Platten und eine Glasfront um den Abgang in den Gewölbekeller sichtbar zu machen. Von hier geht es in die einzelnen Lebensräume. Es wartet auf Sie ein großzügiges Wohnzimmer und angrenzend das Esszimmer mit Küche und amp; Speis. Im Sommer wird auf einer der Terrassen gefrühstückt und die alte Linde ist der Segensbaum des Hauses. Das große Grundstück bietet Ihnen die Möglchkeit einen Selbstversorger-Garten anzulegen mit Laufenten und Hühner. Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich nur vor wie toll Ihnen das Frühstücks-Ei von Ihrem Lieblingshuhn schmecken wird. Unglaublich lecker!

Im Haus bieten Ihnen die weiteren 3 Zimmer im Erdgeschoss ein großartiges Entfaltungs-Potenzial. Auf dieser Ebene gibt es noch das Familienbad mit Dusche, die Waschküche, den Heizungsraum, sowie für den Handwerker eine große Werkstatt.

Die urige alte Holztreppe bringt Sie ins Obergeschoss mit einem einzigartigen Flur der zum Treffpunkt werden kann. Vielleicht der ideale Standort für Ihren Fußball-Tischkicker. Findet die nächste Meisterschaft bei Ihnen statt?

Wer seine Ruhe haben will kann sich in eines der 5 Zimmer zurückziehen. Jeder dieser Räume ist besonders. Einer verfügt über eine Treppe zur Schlafinsel, im anderen sind die alten Holzbalken sichtbar, das Elternzimmer hat nebenan ein XXL-Ankleidezimmer und natürlich gibt es noch zwei weitere Bäder. Wer will kann sich sogar noch einen Sauna und amp; Wellnessbereich im unausgebauten Nebenraum gestalten.

Mit einem separaten Eingang gehört zum Haus noch eine bezaubernde Maisonette-Einliegerwohnung.

Sonstiges

Begeistert?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Objektnummer : 4895
Preis: 850.000 €
Wohnfläche: 400,00 m2
Property Lot Size: 1 922,00 m2
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 4
Baujahr: 1630
Garage: 3 Autostellplätze
Garagengröße: 3 Autostellplätze
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Keller
Gartennutzung
denkmalgeschützt
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Dachboden

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  • Adresse
    Rehlingerstraße 13
    D-86925 Fuchstal-Leeder

    Kontakt
    Telefon: +49 (0) 8243 – 99 36 41
    E-Mail: info at immobilien-waschkies.de

    Geschäftszeiten:
    Montag - Freitag:
    8 bis 18 Uhr
    Samstag / Sonntag / Feiertag:
    nach Vereinbarung

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