RARITÄT! Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit Nebengebäude – ideal für die große Familie!

585.000 €
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Ein Haus mit Potential Blick in Richtung Gartenhaus Hinterm Haus Vorplatz und Garage Die Küche Blick ins Wohnzimmer Das Bad Die Küche im 1. Stock Ihr Schlafzimmer? Zweites Wohnzimmer? Familienbad Unterm Dach

Overview

  • Updated On:
  • September 15, 2022
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 210.00 m2
  • Year Built: 1949

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

MODERNISIERUNGEN in 2021:
+++ Umstellung von Nachtspeicheröfen – auf eine moderne Zentralheizung mit Pellets +++ hochwertige 9,8 KwP PV-Anlage mit Batteriespeicher +++ Einbau eines neuen Einsatzes vom Kachelofen +++ Erweiterung des Vordaches am Wohnhaus +++ Erneuerung des Daches vom Nebengebäude/Garage +++ neue Bodenbeläge+++

Lagebeschreibung

Der idylische Ort Osterzell gehört zum Landkreis Ostallgäu. Durch die gute Lage sind Sie von hier in wenigen Fahrtminuten in Schongau, Kaufbeuren, oder Landsberg. Großeinkäufe erledigen Sie z.B. im Netto in Westendorf-Dösingen oder in der Stadt Kaufbeuren. In den Sommermonaten können Sie das charmante Natur-Freibad im Ort besuchen.

Mehr Informationen im Internet unter www.osterzell.de!

Ausstattung

Am Ortsrand von Osterzell erwartet Sie dieses großzügige Einfamilien-/Zweifamilienhaus. Die Aufteilung ist optimal für eine große Familie oder Mehrgenerationenhaus. Der aktuelle Grundschnitt bietet Ihnen im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine schöne 3-ZKB-Wohnung mit Balkon oder Terrasse. Unterm Dach wurde bereits ein Zimmer ausgebaut und der große Dachboden ist Ihr Ausbau-Potential.
Desweiteren gibt es ein Nebengebäude mit zwei Etagen – im Erdgeschoss befindet sich die neue Pelletsheizungsanlage BJ 2021 und im Dachgeschoss gibt es einen Werkstattraum mit Heizung und Dachboden, die XXL-Garage nebenan bietet Platz für 4 Autos (Kaufpreis 25.000,- EUR) und genügend Stellfläche ist am Vorplatz dabei. Ideal wenn Ihr Hobby vielleicht das Autoschrauben ist 🙂

Gartenliebhaber freuen sich über den Garten hinterm Haus. Hier gibt es noch ein gemütliches Gartenhäuschen und genügend Freiraum für ein Gemüsebeet und Co.

Die Immobilie ist für Ihr Baujahr in einem sehr guten Zustand und kann direkt bezogen werden. Wer es etwas moderner will – erneuert sich die Bäder.

Sonstiges

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Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 15.05.2030
Energieverbrauchskennwert: 47,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Pellet
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (Energieausweis): 1949
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.05.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

47.6 kWh/m²a | Your energy class A

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Objektnummer : 10498
Preis: 585.000 €
Wohnfläche: 210.00 m2
Property Lot Size: 1,026.00 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Energieindex: 47.6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1949
Garagengröße: 4 Autostellplätze
Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
Other Features
Gäste-WC
Kamin
Keller

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    Christiane Waschkies