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RARITÄT! ERSTBEZUG nach Modernisierung – Eine Wohnung zum verlieben!

249.000 €
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Bilder folgen in Kürze Musterbild - Boden Musterbild Bad - Original mit Dusche

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In einer sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Grün, im Hochparterre erwartet Sie vielleicht Ihr neues Zuhause!

+++ Die Wohnung wird gerade komplett modernisiert, d.h. neue Venyl-Designer-Bodenbeläge, ein modernes Duschbad mit Tageslicht – Sie werden begeistert sein! +++ 2004 wurden bereits neue 2fachverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut +++ jede Wohnung in der Anlage verfügt über eine eigene Gastherme – diese wurde vor ca. 3-5 Jahren erneuert +++

HINWEIS: Der Verkauf ist Provisionsfrei für den Käufer 🙂

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaufbeuren begeistert durch Ihren Flair und die vielen Möglichkeiten die Sie bietet.
Von der Wohnung aus erreichen Sie zügig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen usw.
In Ihrer Freizeit können Sie auf ein gutes Freizeitangebot der einzelnen Vereine, wie Tennis, Fußball, Eishockey zurück greifen.
Der tägliche Weg zur Arbeit wird Ihnen durch die gute Verkehrsanbindung mit der Bahn oder Auto erleichtert.

Mehr Informationen über Kaufbeuren finden Sie im Internet unter www.kaufbeuren.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Hereinspaziert…. Im Hochparterre wartet die Wohnung zum verlieben auf Sie! Mit viel Liebe zum Detail wird gerade alles modernisiert…
Die beigefügten Bilder sollen Ihnen einen ersten Eindruck von der Ausstattung geben, Sie sind von einer Musterwohnung!

Der Grundschnitt ist super praktisch. Der Flur im Eingangsbereich ist das Sternförmige Verbindungselement zu den einzelnen Bereichen. Hier gibt es genügend Freiraum für Ihren Schuhschrank und Garderobe. Ein praktischer kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Pure Gemütlichkeit und das Gefühl daheim zu sein, so würde ich das Wohnzimmer beschreiben. In den Sommermonaten erweitert sich dieser Wohlfühlraum um den angrenzenden Balkon. Im Sommer Ihr Platz an der Sonne 🙂

In Ihrer neuen Küche bietet sich der Einbau einer Einbauküchenzeile oder einer L-Form an, beide Varianten sind möglich. Der Essplatz läßt sich hier prima mit integrieren.

Das Schlafzimmer ist ein wahres Raumwunder und bietet Platz für Ihren XXL-Einbauschrank und Doppelbett. Einfach Perfekt!

Das Tageslicht Bad wird in einem eleganten Grauton gefliest und bekommt eine ebenerdige Wohlfühldusche. Waschmaschine und Trockner finden Ihr Zuhause im Bad.

Zum Aufbewahren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil + Dachbodenabteil, sowie für Ihr Auto ein Außenstellplatz.

Sonstiges

Sie möchten gerne hier wohnen?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 30.03.2030
Energieverbrauchskennwert: 103,69 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1973
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.03.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

103.69 kWh/m²a | Your energy class is D

D

E

F

G

H

Objektnummer : 7915
Preis: 249.000 €
Wohnfläche: 62.00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 103.69 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort
Dachboden
Keller

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