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RARITÄT! Gemütliche Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil – Ideal für die kleine Familie!

995 €
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Umzugsgedanken :-)

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
In einem keinen Mehrfamilienhaus (3 Parteien) in schöner, ruhiger Lage von Kaufering, erwartet Sie im Erdgeschoss Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Grundschnitt. Der offene Lebenraum Wohnen-Essen mit angrenzender Küche ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen viel Freiraum. In den Sommermonaten können Sie auf der großen Terrasse Ihr Frühstück genießen, oder einfach nur Relaxen. Der dazugehörende Gartenanteil läßt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Es gibt sogar ein älteres Gewächshaus in dem Sie Ihr Gemüse anbauen können.

Zeit zum Träumen? Ihr Schlafzimmer mit ca. 16m² wartet auf Sie. Für den Nachwuchs gibt es noch ein kleines Kinderzimmer mit ca. 9 m², sowie ein Büro.
Das Tageslicht-Bad ist komplett neu – mit schöner Dusche, Waschbecken, Toilette. Praktisch ist das es ein separates Stilles Örtchen gibt.

Für die vielen Kleinigkeiten des Lebens gehört noch ein Kellerabteil zur Wohnung und für Ihr Auto ein Stellplatz.

Als Nachmieter suchen wir bevorzugt eine kleine Familie bestehend aus 3 Personen oder ein Paar.

Lagebeschreibung

Der Ort Kaufering verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie finden hier Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto (B17 Augsburg-Landsberg, Nähe zur A96 München-Lindau), oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn. Pendler können von hier z.B. im 40-Minutentakt nach München fahren.
In Ihrer Freizeit können Sie die schöne Lechlandschaft zum Wandern/ Radeln genießen, oder Sie werden Mitglied in einem der vielen Vereine. Auf was haben Sie Lust?
Mehr Informationen im Internet unter www.kaufering.de!

Sonstiges

Interesse?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 10.03.2030
Energieverbrauchskennwert: 137,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1978
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.03.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

137.7 kWh/m²a | Your energy class is E

E

F

G

H

Objektnummer : 7662
Preis: 995 €
Wohnfläche: 100.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 137.7 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: sofort
Gartennutzung
Keller

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