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RARITÄT! Liebenswerte Wohlfühlwohnung mit dem gewissen Etwas!

995 €
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Herzstück Wohnzimmer Ihr Balkon Blick in die Küche Homeoffice oder Kinderzimmer? Einblicke... Einfach schön Das Wohlfühlbad Die Gästetoilette

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen 3 Parteien-Hauses im 1. Stock.

Lagebeschreibung

Der idylische Ort Petzenhausen gehört zur Gemeinde Weil und ist das ideale Wohnziel für alle die gerne Naturverbunden und ländlich Leben möchten, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht vermissen wollen.
Von hier sind Sie in wenigen Fahrtminuten z.B. in Landsberg oder Geltendorf. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Bäcker, Metzgerei usw., sowie Kindergarten und Schule finden sich im Nachbarort Weil.
Mehr Informationen über die Gemeinde im Internet unter www.weil.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Kommen Sie mit auf Entdeckungstour und lassen Sie sich begeistern. Über das moderne Treppenhaus geht es in den 1. Stock – vielleicht in Ihr neues Zuhause. Die Diele dient als sternfömiges Verbindungselement zu den einzelnen Wohnbereichen und bietet genügend Platz für Ihre Garderobe.
Die Küche mit edlem Granitboden wartet darauf mit Ihrer Einbauküche in L-Form eingerichtet zu werden. Wer mag kann sich hier auch noch einen gemütlichen Essbereich schaffen. Für den kleinen Lebensmittelvorrat gibt es eine Speise nebenan.

Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit fast 25 m² Wohnfläche und Zugang zum sonnigen Balkon. Wer möchte kann hier in den Sommermonaten Tomaten im Kübel züchten, oder sich eine Ruheoase zum Sonne genießen gestalten.
Die beiden etwas kleineren Schlafzimmer sind ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einzurichten und das große Elternschlafzimmer bietet genügend Raum für Schrank und Bett.

Das Tagelichtbad ist hochwertig mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette ausgestattet. Ein weiteres Plus – es gibt eine zusätzliche Gäste-Toilette 🙂

Für die große Wäsche gibt es im Keller einen Waschraum und für alles Liebgewonnene ein Kellerabteil.
Ihr Auto parken Sie auf dem Stellplatz (30,- EUR mtl.) auf Wunsch können Sie auch gerne 2 Stellplätze mit anmieten.

Noch eine Anmerkung zum guten Schluß:
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung die umweltfreundlich und günstig über die Wärmepumpenheizung funktioniert.

Sonstiges

Das Original ist viel schöner als es Fotos je sein können. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung vor Ort.
Senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 10.03.2031
Energieverbrauchskennwert: 22,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (Energieausweis): 2011
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.03.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
22.7 kWh/m²a | Your energy class is A+

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Stadt:
PLZ: 86947
Land: Germany
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Objektnummer : 8241
Preis: 995 €
Wohnfläche: 104.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 22.7 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: 01.06.2021

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