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NEU! Zuhause im GLÜCK – ideal für die Familie!

595.000 €
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Ihr neues Zuhause Der Pool Die Terrasse Hochwertig und Modern Die Küche Freiräume zum Leben Das Wohnzimmer Das Elternschlafzimmer Wohlfühlbad Einfach schön :-) Einblicke.... Unterm Dach Die Gästetoilette

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In einer schönen Wohngegend von Buchloe mit kurzen Wegen ins Zentrum und zum Ortsrand, erwartet Sie dieses liebenswerte Einfamilienhaus.

In den letzen Jahren wurde das Haus modernisiert: 1996 Elektrik, 2008 neue Kunstoffenster 2 fachverglast, Bad + Gäste-Toilette neu, Fußbodenheizung im EG und Bodenbeläge EG + OG, 2012 wurde das Dach neu eingedeckt, 2017 Gartenpool.
Was noch ansteht ist die Erneuerung der Öl-Zentralheizung. Hier gibt es gerade attraktive Fördermodelle vom Staat.

Lagebeschreibung

Die Stadt Buchloe wird auch als Tor zum Allgäu bezeichnet.
Sie finden hier eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr, sowie ein großzügiges Freizeitangebot. Durch die gute Lage wird Ihnen der Weg zur täglichen Arbeit, entweder mit der Bahn oder mit dem Auto durch die A96 München-Lindau / B12 – Kaufbeuren erleichtert.

Mehr Informationen finden Sie im Internet unter www.buchloe.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Der Frühling kommt und langsam wird wieder alles grün im Garten. Dieses Haus verfügt über ein wunderschönes Grundstück und vergrößert sich noch durch die mit Nutzung der angrenzenden Gemeinde Grünfläche. So gibt es viel Fläche zum Spielen für den Nachwuchs und der Hobbygärtner in der Familie kann sich ein Gemüsebeet anlegen. Urlaubsfeeling bietet Ihnen der schöne Pool und die große Terrasse. Der nächste Sommer kommt bestimmt 🙂

Im Haus wurde beim Umbau in den letzen Jahren viel Wert auf Großzügigkeit gelegt. Das Herzstück ist das lichtdurchflutetet Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Im Sommer ist Ihr Lieblingsplatz bestimmt draußen. In den Wintermonaten verwöhnt Sie der vorhandende Holzofen und sorgt für zusätzliche mollige Wärme und besondere Wohlfühlatmosphäre.
Ein echter Hingucker ist die moderne Einbauküche mit Kochinsel – ein wahres Schmuckstück, das natürlich mit verkauft ist. Für den kleinen Lebensmittelvorrat gibt es daneben eine praktische Speise.
Natürlich gibt es auf dieser Ebene noch ganz classisch eine Gäste-Toilette.

Eine Etage höher geht es in die Rückzugs- / Schlafebene. Hier wartet auf Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und für den Nachwuchs ein großes Zimmer mit Balkon. Das Familienbad erfüllt die Wünsche von allen. Sie werden begeistert sein!

Unterm Dach ist noch ein gemütliches Studiozimmer entstanden. Ideal als Homeoffice oder Teenager-Zone.

Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen hier noch viel Stauraum für die vielen Kleinigkeiten des Lebens. Für Ihr Auto gehört eine Garage und Stellplatz zum Haus.

Sonstiges

Sie möchten gerne hier wohnen?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 22.06.2030
Energieverbrauchskennwert: 127,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1963
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.06.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

127.5 kWh/m²a | Your energy class is D

D

E

F

G

H

Stadt:
PLZ: 86807
Land: Germany
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Objektnummer : 7148
Preis: 595.000 €
Wohnfläche: 140.00 m2
Property Lot Size: 711.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 127.5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1963
Garage: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: sofort
Balkon
Gäste-WC
Kamin
Keller
Swimmingpool

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