Overview
- Updated On:
- August 7, 2026
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 170.00 m2
- Year Built: 1988
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
++ Hinweis: Wir befinden uns ab Montag den 10.08.2026 bis 14.08.2026 im Betriebsurlaub. Ihre Anfragen werden ab Montag den 17.08.2026 wie gewohnt von uns
Beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständis! ++
HINWEIS: Energieausweis ist in Bearbeitung, folgt in Kürze!
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Unterdießen liegt in der Nähe der B17 Landsberg-Schongau. Durch die gute Lage erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten die A96 München-Lindau oder den Bahnhof Kaufering mit Zug-Anbindung nach München.
Im Ort finden Sie ein gutes Freizeitangebot und den besten Bäcker der Region. Im Nachbarort Leeder können Sie beim Edeka oder Netto Ihren Großeinkauf erledigen.
Mehr Informationen im Internet unter www.unterdiessen.de!
Ausstattung
Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Diese liebenswerte Landhaus begeistert schon allein durch seinen großzügigen Garten mit älterem Obstbaumbestand. Wer einen grünen Daumen hat, kann sich hier einen Selbstversorger-Garten anlegen. Obstbäume wie Apfel, Mirabelle, Zwetschge sind schon vorhanden und brauchen nur wieder etwas Zuwendung. Der Nachwuchs tobt und spielt im Garten und alle sind glücklich.
An die Garage vom Haus angrenzende befindet sich das zusätzliche Bauplatz-Grundstück mit Nebengebäude (Stadl), für alle die noch eine Bauoption oder mehr Freiraum haben möchten.
Nun hereinspaziert in Ihr neues Zuhause….
Im Eingangsbereich erwartet Sie das einladende Treppenhaus, dass die beiden Wohnebenen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Holzofen und Blick in den Vorgarten. Nebenan befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Gerade in den Sommermonaten wird die Terrasse bestimmt zum zweiten Wohnzimmer. Für die Wintermonate besteht die Möglichkeit sich auch für diesen Raum einen Holzofen zu installieren. Vielleicht sehen Sie sich schon eingekuschelt auf Ihrem Sofa sitzend, bei einer Tasse Tee ins Kaminfeuer blicken und einfach den Moment genießen 🙂
Auf dieser Ebene gibt es noch ein weiteres Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, sowie zeitloses Familienbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Das Stille Örtchen ist separat.
Eine Etage höher kommen Sie in Ihre Rückzugs-/Schlafebene. 3 wunderschöne Räume warten darauf wieder mit Leben gefüllt zu werden. Perfekt ist – dass auch hier noch ein weiteres Familienbad wie im Erdgeschoss und Stilles Örtchen vorhanden ist.
Damit kann sich das Haus den veränderten Gegebenheiten eines Lebens anpassen. Vielleicht ziehen Sie aktuell als Familie mit Kindern ein und freuen sich über den großzügigen Platz. Doch eines Tages werden die Kinder groß und verlassen das Familienheim. Dann könnten Sie den oberen Bereich z.B. als 2-ZKB-Wohnung vermieten. Anschlüsse für eine mögliche Küche sind gegeben.
Das Haus ist komplett unterkellert und hat genügend Platz z.B. für alles Eingemachte vom Garten, für die Werkstatt des Hobbybastlers der Familie oder Stauraum für alles was noch aufbewahrt werden soll.
Die Heizungsanlage ist noch Öl von 1989 und es wäre hier zu überlegen diese z.B. auf eine Pelletsheizung in Kombi mit einer PV-Anlage umzustellen.
Sonstiges
Sie sind begeistert?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu.
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn
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