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RARITÄT! Wenn Sorgfalt und Liebe zusammen kommen – wird es EINZIGARTIG!

835.000 €
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Ein Hauch von Luxus! Eine Oase zum Wohlfühlen Entspannen und Ruhe Ihr Platz an der Sonne Der Gartenteich Die zweite Terrasse Die Küche Ihr Esszimmer Blick ins Wohnzimmer Premiumklasse Großzügiges Treppenhaus Luxus-Bad Verwöhn-Oase Spieglein, Spieglein an der Wand.... Ihr Schlafzimmer Ihr Homeoffice Gästezimmer Gästebad

Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS in Kürze:
+++ hochwertige, solide Ziegelmassiv-Bauweise (49 cm Ziegel) +++ Ausbau-Option Dachgeschoss +++ Parkähnliche Gartenanlage mit 3 Sonnenterrassen und Gartenteich +++ Wohnen auf einer Ebene +++ zwei Luxusbäder inkl. Möbel +++ moderne Einbauküche +++ Esszimmer und Einbauschrank im Flur – echte Handwerkskunst vom Schreiner +++ elektrische Rolläden programmierbar +++ Luxus – Holzofen +++ Gasheizung mit Solarunterstützung +++ Entkalkungsanlage +++ Sauna +++ Garage mit Abstellraum und Zwischenboden +++ Provisionsfrei für den Käufer+++

Lagebeschreibung

Die Stadt Buchloe wird auch als Tor zum Allgäu bezeichnet.
Sie finden hier eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr, sowie ein großzügiges Freizeitangebot. Durch die gute Lage wird Ihnen der Weg zur täglichen Arbeit, entweder mit der Bahn oder mit dem Auto durch die A96 München-Lindau / B12 – Kaufbeuren erleichtert.

Mehr Informationen finden Sie im Internet unter www.buchloe.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Bereits beim Betreten des Grundstückes spüren Sie mit wieviel Sorgfalt und Liebe ein einzigartiger Ort zum Wohlfühlen entstanden ist. Blicken Sie nur in den Garten – ein Paradies der Sinne! Wassersprudler, ein wunderschöner Teich, drei bezaubernde Terrassenplätze rund ums Haus. An jeder Ecke blüht es und es ist eine wahre Freude hier zu sein.

Im Haus begeistert das elegant arrangierte Ambiente mit vielen besonderen Details und dem großzügigen Grundschnitt. Sehen Sie sich nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer an, das ihnen immer einen schönen Blick in den Garten bietet. Im Sommer dekoratives Schmuckstück im Winter ist er nicht nur ein Hingucker – der Holzofen. Freuen Sie sich auf Genießerstunden bei einer Tasse Tee, molliger Wärme und Blick ins lodernde Feuer. Zum dahinschmelzen schön 🙂

Oder freuen Sie sich auf gemeinsame Genussabende mit Freunden. Die moderne Einbauküche ist für jeden Hobbykoch ein Traum und der angrenzende Essbereich ist stillvoll mit Schreinermöbeln eingerichtet.

Der prachtvolle Flur ist das Verbindungselement in die weiteren Wohnbereiche. So erwartet Sie weiter im Erdgeschoss Ihr großzügiges Schlafzimmer, ein schönes Homeoffice-Zimmer, die Gäste-Toilette und das XL-Luxusbad. Perfektion in Farbe und Design. Im Original ist das Bad noch schöner als auf den Bilder. Sie werden begeistert sein.

Der Keller des Hauses ist in zwei Bereiche aufgeteilt zum einen bietet er Stauraum für die vielen Kleinigkeiten des Lebens. Es gibt einen Hauswirtschafts- / Werkraum, Heizungsraum und den Wohlfühlbereich mit Sauna und Fitnesszimmer, angrenzendem Gäste-oder Erholungsraum mit Tageslicht, sowie einem komfortablen Duschbad.

Wer mehr Platzbedarf hat, kann das Dachgeschoss zum Wohnraum ausbauen.

Für Ihr Auto gehört zum Haus eine Garage, Fahrräder und Co. bringen Sie im angrenzenden Abstellraum unter und noch mehr Staufläche bietet der Zwischenboden.

Das Haus ist so besonders und einzigartig, mit Worten kaum zu beschreiben! Wenn die Zeilen bereits Ihr Herz berührt haben, dann sollten Sie sich das Haus umbedingt ansehen. Es wartet auf besondere Menschen wie SIE 🙂

Sonstiges

Sie möchten gerne hier wohnen?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Der Verkauf ist provisionsfrei für den Käufer!

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 26.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 91,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2002
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

91.7 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

Stadt:
PLZ: 86807
Land: Germany
In Google Maps öffnen
Objektnummer : 5195
Preis: 835.000 €
Wohnfläche: 160,00 m2
Property Lot Size: 796,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieindex: 91.7 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002
Garage: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Keller
Gäste-WC
seniorengerecht
Abstellraum
offener Kamin
Rollläden
teilmöbliert

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  • Adresse
    Rehlingerstraße 13
    D-86925 Fuchstal-Leeder

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    E-Mail: info at immobilien-waschkies.de

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