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RARITÄT! Zauberhaftes Landhaus mit viel Charme – zum verlieben schön :-)

499.999 €
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Landhaus mit Charme Einfach Schön :-) Der XXL-Balkon Blick ins Grüne Blick in das Herzstück Gemütlichkeit pur Ihr Schlafzimmer Das Bad Wohnzimmer mit Terrasse Büro oder Kinderzimmer

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In Ortsrandlage von Kaufbeuren-Oberbeuren erwartet Sie dieses zauberhafte Landhaus mit viel Charme. Für mich strahlt dieses Haus Natürlichkeit und Lebensfreude aus.
Ursprünglich sind die Häuser in diesem Baugebiet als Ferienhäuser geplant gewesen. In der Zwischenzeit ist es möglich hier auch seinen Erstwohnsitz anzumelden, die Stadt Kaufbeuren hat hier eine Genehmigung erteilt.

HIGHLIGHTS in Kürze:
+++ Haus zum Selbstausbau +++ Holzofen vorgesehen +++ Fußbodenheizung +++ elektrische Rolläden vorgesehen +++ schöne Gartenanlage +++

HINWEIS: Im Moment ist noch keine Heizungsanlage eingebaut, deswegen gibt es auch keinen Energieausweis!

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaufbeuren hat viele schöne Seiten. Sei es die herrliche Landschaft, die gute ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, die vielen Freitzeitmöglichkeiten für Jung und Alt, die gute Verkehrsanbindung mit Bahn oder Auto und vieles mehr.
Mehr Informationen finden Sie im Internet unter www.kaufbeuren.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Sinnliche Naturmaterialien und viel Liebe zum Detail machen den Zauber dieses Landhauses aus. Das Haus befindet sich in Hanglage und dadurch sind zwei vollnutzbare Wohnebenen entstanden.
Der Eingangsbereich bietet Ihnen Platz für eine Garderobe. Von hier geht es direkt in das Herzstück Wohnen-Essen-Kochen. Der Sichtholzdachtstuhl mit Zierelementen in Kombination mit dem von Ihnen fertiggestellten Holzofen geben dem Raum seine besondere Atmosphäre. In den Sommermonaten ist der große Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, oder Ihr Garten – die Erweiterung Ihres Wohnbereiches. Natürlich gibt es auf dieser Ebene noch ein Stilles Örtchen und einen kleinen Abstellraum.

Eine Etage tiefer befinden sich drei schöne lichtdurchflutete Zimmer und das großzügige Familienbad mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Wohllfühlbadewanne. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang in den Garten und eignet sich nicht nur als Schlafzimmer, sondern ist eigentlich ein ideales Wohnzimmer.

Für Ihre Fahrräder und Co. gibt es noch einen Abstellplatz im Garten, sowie Stellplätze für Ihre Autos.

Das Haus wird zum Selbstausbau in seinem jetzigen Zustand verkauft. d.h. von Ihnen sind noch die Bodenbeläge, Sanitär, Elektro und die Gasheizung einzubauen. Eine großartige Möglichkeit sich das Haus nach eigenen Wünschen fertig zu gestalten.

Sonstiges

Haben Sie sich verliebt?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
Ich freue mich darauf Ihnen, dieses liebenswerte Häuschen vorzustellen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Objektnummer : 8475
Preis: 499.999 €
Wohnfläche: 92.00 m2
Property Lot Size: 708.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: sofort
Balkon
Gäste-WC
Kamin
Keller
Neubau

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