UNIKAT: Bauernhaus mit 3 Wohnungen und großem Nebengebäude!

835.000 €
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Landliebe? Ihre Terrasse Blick in den Garten Blick Nebengebäude Ihre Küche Blick von der Küche Das Wohnzimmer Ihr Schlafzimmer Das Bad Wohnung Nr. 2 Die Küche Nr. 2 Einblicke WHG Nr. 2 Wohnung Nr. 2 Wohnung Nr. 3 Einladend und gemütlich Das Bad ein weiteres Schlafzimmer Unterm Dach Platz für Tiere Blick in die ehemalige Reithalle

Overview

  • Updated On:
  • Januar 6, 2023
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 275.00 m2
  • Year Built: 1879

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in den letzen Jahren zwischen 2018-2022 in vielen Bereichen modernisiert und teilweise kernsaniert wie: Fenster erneuert, im Erdgeschoss wurde eine Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut, die Heizungsanlage wurde grunderneuert, Warmwasserpuffer neu, Erdgeschoss mit Wandheizung, Entkalkungsanlage, Elektrik und LAN Verkabelung, Dachdämmung, das sind die wichtigsten Punkte.

Lagebeschreibung

Dösingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Westendorf im Allgäu ca. 11 km von Kaufbeuren entfernt. Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig.
Kurze Wege – Einkaufen können Sie direkt in Dösingen im Discounter Netto mit Bäckerei, oder in Oberostendorf beim Zech, oder in Germaringen im Edeka.

Mehr Informationen finden Sie im Internet unter www.gemeinde-westendorf.de

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Häuser spiegeln den Zeitgeist und die Seele der Menschen wieder die in Ihnen Leben und gelebt haben. Je älter ein Haus umso mehr Geschichte hat es zu erzählen. Es ist ein Unikat.
Kommen Sie mit auf Entdeckungsreise und lassen Sie sich begeistern.
Im Wohnbereich des Bauernhauses finden Sie einen perfekten Grundschnitt für die große Familie vor. Das Treppenhaus ist separat und aktuell befindet sich auf jeder Ebene eine Wohnung (EG, OG, DG). Damit haben Sie z.B. die Möglichkeit das Haus mit mehreren Generationen zu bewohnen, oder z.B. einen Teil zu vermieten, vielleicht auch als Ferienwohnung, oder Wohnen und Arbeiten zu integrieren. Passen Sie es individuell auf Ihre Bedürfnisse an.

Im Nebengebäudetrakt leben im Moment Alpakas und Esel. Früher wurden hier auch Pferde gehalten, deswegen gibt es noch 2 -3 Pferdeboxen und eine kleine ehemalige Bewegungshalle, in der gerade die Esel wohnen, sowie den Nebenstall für die Alpakas. Ein großer Teil des Grundstückes dient als Auslauffläche für die Tiere.
Eine größere Weide wurde extern in fußläufiger Lage angepachtet und kann nach Absprache übernommen werden.

Für Ihre Fahrzeuge gehört zum Haus eine Garage, ein Carport, sowie 4 Stellplätze.

Das komplette Nebengebäude bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsvarianten. Ob Sie sich den Traum erfüllen mit Ihren Tieren zu leben, Platz zum Schrauben und Basteln brauchen, Räumlichkeiten für Ihren Gewerbebetrieb, oder weiteren Wohnraum entstehen lassen wollen, entscheiden Sie selbst.

Am besten sehen Sie sich die Immobilie vor Ort an, es ist wie verlieben, wenn der Funke überspringt wird Ihr Herz schon die richtige Entscheidung treffen.

Sonstiges

Interesse?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen! Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 07.05.2028
Endenergiebedarf: 290 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1879
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.05.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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290 kWh/m²a | Your energy class is H

H

Objektnummer : 10841
Preis: 835.000 €
Wohnfläche: 275.00 m2
Property Lot Size: 2,160.00 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Energieindex: 290 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1879
Garagengröße: 2 Autostellplätze
Verfügbar ab: sofort

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    Christiane Waschkies