Vermeintliche Wertanalysen gibt es im Internet zuhauf und kostenlos. Leider ist das Ergebnis nie präzise und die angegebenen Von-bis-Spannen variieren von Anbieter zu Anbieter. Das tatsächliche Potenzial, das Ihre Immobilie beim Verkauf in die Waagschale bringt, erschließt sich aus den Antworten auf sieben Fragen.

Die Antworten auf diese 7 Fragen nennen uns das Verkaufspotenzial Ihrer Immobilie. Damit schlagen wir Ihnen einen klugen Angebotspreis vor inkl. einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie.

1. Der erste Eindruck: Welches spontane Gefühl empfinden Interessenten beim Anblick Ihrer Immobilie?
2. Ist-Zustand: Welchen nicht nur subjektiven Wert haben Veränderungen, die Sie vorgenommen haben? Steigern sie tatsächlich das Kaufinteresse? Wie können wir sie betonen? Oder sind es (inzwischen) Selbstverständlichkeiten?
3. Zielgruppen-Potenzial: Welche Zielgruppen können wir mit Ihrer Immobilie erreichen? Könnten einfache Grundrissänderungen mehr Käufer ansprechen?
4. Kauf-Verhalten: Sie wohnen vielleicht schon 15 oder 20 Jahre hier, Ihre Bedürfnisse waren damals andere. Welche Ansprüche hat zum Beispiel eine heutige Familie? Wie können sie erfüllt werden?
5. Mitbewerber-Check: Welche vergleichbaren Immobilien sind aktuell am Markt präsent? Sind die Angebotspreise realistisch oder überteuert, beispielsweise weil Makler zu viel versprochen haben oder Eigentümer überzogene Vorstellungen hegen?
6. Banken-Bewertung: Wie wird die finanzierende Käuferbank dieses Haus allein auf Basis der Unterlagen beurteilen? Zu welchem Schluss wird ein möglicher, unabhängiger Gutachter in seiner Bewertung der Immobilie kommen?
7. Strategie: Wie hoch ist die Nachfrage für die konkrete Lage? Mit welcher Verkaufsstrategie lässt sich für Ihre Immobilie eine maximale Zahl an Kaufangeboten generieren?