ALLES NEU! Chic und Modern – Entdecken Sie ihr neues Zuhause!

485.000 €
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Ihr neues Zuhause? Ihr Wohnzimmer .... viel Platz Terrasse und Garten Die Küche Das Stille Örtchen Das Kinderzimmer Ihr Schlafzimmer Büro oder Homeoffice Der Balkon Das Familienbad Studio unterm Dach Ausbaureserve

Overview

  • Updated On:
  • Mai 15, 2024
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 130.00 m2
  • Year Built: 1988

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In einer schönen, familienfreundlichen Wohngegend von Kaufbeuren-Neugablonz befindet sich dieses gerade mit viel Liebe modernisierte Reihenmittelhaus.

ALLES NEU:
+++ moderne neue Bodenbeläge und Türen +++ neues Bad mit Badewanne und Dusche +++ sparsame Gas-Zentralheizung BJ 12/2022 +++ großzügiger Garten mit Terrasse +++ Ausbauoption für ein zweites Bad im Dachgeschoss +++

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaufbeuren mit Ihren Ortsteilen hat viele schöne Seiten. Sei es die herrliche Landschaft, die gute ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, die vielen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, die gute Verkehrsanbindung mit Bahn oder Auto und vieles mehr.
Mehr Informationen finden Sie im Internet unter www.kaufbeuren.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Im Eingangsbereich des Hauses begrüßt Sie der praktische Garderobenbereich und es gibt natürlich ein Stilles Örtchen. Gerade aus kommen Sie in das Herzstück des Hauses dem gemütlichen Wohnzimmer mit sonniger Terrasse und Garten. Ihr kleines Reich zum Relaxen und Entspannen. Hobbygärtner können hier gerne Ihre Grüne Ader ausleben. Die großzügige Küche ist separat und hat Blick in den Vorgarten. Durch den gelungenen Grundschnitt bietet Sie genügend Platz für Ihr Küche in L-Form und Ihren Familienessplatz.

Die elegante Holztreppe bringt Sie eine Etage höher. Drei hübsch geschnittene Schlafzimmer warten darauf von Ihnen wieder mit Leben gefüllt zu werden. Chic und Modern präsentiert sich Ihr neues Familiebad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Weitere Wohnfläche erwartet Sie unterm Dach. Ein großes Studiozimmer das gedacht ist z.B. als Gästezimmer, Teenager-Zone oder als Bürobereich. Der Abstellraum hat noch die Ausbauoption für ein zweites Bad.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz zum Aufbewahren.

Aufatmen können alle Allergiker! Das komplette Haus ist pflegeleicht mit glatten Böden versehen.

Für Ihr Auto gehört zum Haus eine Garage.

Sonstiges

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Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 15.03.2034
Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1988
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.03.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

81 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

Stadt:
PLZ: 87600
Land: Deutschland
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Objektnummer : 12395
Preis: 485.000 €
Wohnfläche: 130.00 m2
Property Lot Size: 215.00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energieindex: 81 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1988
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: sofort
Other Features
Balkon
Dachboden
Gäste-WC
Keller

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    Christiane Waschkies