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Christiane Waschkies Immobilien - Vermieten

Vermieten:

Trau, schau, wem

Einen Mieter zu finden, ist eigentlich einfach. Weniger einfach ist es, einen guten Mieter zu finden. Aber was ist gut? Ich habe eine sehr einfache Definition gefunden.

Sie brauchen keinen Makler, um Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu vermieten. Sie brauchen nur Zeit und Geduld. Und dann eventuell etwas Mut: Man könnte es auch unternehmerisches Risikodenken nennen, falls Sie Ihre Immobilie auch noch wertgerecht vermieten wollen.

Ich finde, dass die Vermietung einer Immobilie ein bisschen was von Heiraten hat. Die Besichtigung ist das erste Date mit dem Unbekannten. Und mit wem lässt man sich eigentlich beim neuen (Miet-) Verhältnis ein? Heirat mit einem Unbekannten.

In einer privaten Partnerschaft lernt man den anderen erst mit der Zeit richtig kennen. Manchmal klappt es einfach nicht, und man geht wieder auseinander. Im Verhältnis Vermieter und Mieter ist das – nach Abschluss eines Mietvertrags – nicht immer so einfach möglich.

Als ich überlegt habe, worauf das ideale Verhältnis zwischen Ihnen und Ihren Mietern basiert, bin ich auf ein schönes, einfaches Schlüsselwort gestoßen: Respekt. Respekt vor Eigentum. Respekt vor Wirtschaftlichkeit. Respekt vor Wohngefühl. Respekt auf beiden Seiten. Wie in einer privaten Beziehung auch, oder?

Ich begutachte Ihre Wohnung, Haus oder Grundstück und benenne den aktuellen Marktpreis.

Ich lasse leicht verständliche Grundrisse erstellen und hole ggf. auch Unterlagen aus dem Bauarchiv ein.

Ich produziere ansprechende Fotos, die dem Mieter einen emotionalen Eindruck der Räume vermitteln.

Ich gebe mir sehr viel Mühe mit dem Exposé, der wichtigsten Marketing-Unterlage Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.

Ich schalte Inserate in den großen Immobilien-Portalen wie immobilienscout24.de und präsentiere Ihre Immobilie ausführlich auf meiner eigenen, stark frequentierten Homepage.

Ich schalte regelmäßig Anzeigen mit Mietangeboten in der lokalen Presse, veröffentliche Ihr Angebot auch in meinem eigenen Immobilienmagazin „Lebensträume“ und erreichen dort auch Menschen, die das Internet kaum besuchen.

Wenn immer es möglich ist, statte wir Ihre Immobilie mit plakativer Werbung direkt am Objekt aus: mit Vermietungspostern oder –schildern. Ich spreche Nachbarn an, oft erstklassige Multiplikatoren und eine gute Hilfe bei der Vermittlung solventer Mieter aus dem Bekanntenkreis.

Ich informiere meine VIP-Suchklienten und stelle ihnen Ihr Objekt telefonisch oder per Mail und Brief vor.

Ich koordiniere die Besichtigungs-Termine mit den Interessenten und sorge für eine entspannte und sichere Durchführung. Dabei ruhe ich mich auch am Wochenende nicht aus und bin selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag vor Ort.

Ich sichte die „Bewerbungsunterlagen“ mit Gehaltsabrechnungen und Schufa-Auskunft und prüfe die Mietschuldenfreiheit weiterhin auf Bonität und Wahrheitsgehalt. Außerdem checke ich die Bonität Ihres potentiellen Mieters. Danach erhalten Sie eine Kandidatenliste, aus der Sie Ihren Mietpartner wählen.

Ich bereite die Miet- bzw. Pachtverträge vor und bespreche diese zusammen mit dem Mieter und Ihnen in unserem Büro.

Ich bereite die Anträge auf WBS-Befreiung beim zuständigen Amt vor, führe die Abnahme und Übergabe Ihres Eigentums durch und erstelle die entsprechenden Protokolle, die in besonderen Fällen fotodokumentarisch belegt werden.

Lassen Sie uns treffen und zu einem Konzeptgespräch zusammensetzen: Ich sage Ihnen aufgrund meiner Erfahrung und der Kenntnis der derzeitigen Mieternachfrage mehr zu den Vermarktungschancen und welche Kosten auf Sie bei einer Beauftragung zukommen.

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin mit mir:
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