RARITÄT! Ein Hauch von Luxus für alle die das besondere Lieben!

1.295 €
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Bald Einzugsbereit Zwei Wohnungen EG + OG

Overview

  • Updated On:
  • März 29, 2025
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 105.00 m2
  • Year Built: 2025

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS: +++ große Terrasse oder Balkon +++ Gartenabteil +++ hochwertige Ausstattung Vinyl-Designerböden +++ lichtdurchflutetet Wohnräume +++ Luxus-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken +++ Carport (70,- EUR mtl.) mit Abstellraum +++ Kellerabteil +++ günstiger Mieterstrom +++

Aktuell sind noch beide Wohnungen Erdgeschoss + Obergeschoss anmietbar!

Lagebeschreibung

Der liebenswerte Ort Gutenberg ist ein Ortsteil von Oberostendorf und gehört zum Landkreis Ostallgäu. Durch die gute Lage erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten z.B. Kaufbeuren, Buchloe mit Auffahrt zur A96 München-Lindau, oder Landsberg. Kleinere Einkäufe können im Einkaufsmarkt mit Metzgerei und Bäckerei in Oberostendorf erledigt werden, oder beim Bäcker in Ketterschwang.
Und wer heute mal keine Lust zum Kochen hat, kann sich in einer der Gaststätten in der Nähe kulinarisch verwöhnen lassen.

Mehr Informationen im Internet unter www.oberostendorf.de!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Die Handwerker sind noch fleißig, damit Ihr neues Zuhause bis August fertig ist. Im Moment können Sie noch wählen zwischen einer 4-ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten, oder einer Maisonette-Wohnung im 1. Stock mit Balkon und Gartenanteil.

Die Wohnungen werden hochwertig und modern ausgestattet.

Der Lebensmittelpunkt Wohnen-Essen-Kochen ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Eingerichtet mit Ihrer Einbauküche und Sofa-Landschaft. Entsteht bestimmt gleich das unverwechselbare Zuhause-Gefühl.

Das moderne Familienbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken,Toilette und Pissoir. Luxus pur.

Die drei Schlafräume sind geräumig geschnitten und bieten genügend Freiraum für Ihre Gestaltungsideen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – alles ist Möglich.

Stauraum für die vielen Kleinigkeiten des Lebens findet sich in Ihrem Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie entweder im Carport (70,- EUR mtl.) oder auf Ihrem Außenstellplatz.

Sonstiges

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Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 05.03.2035
Endenergiebedarf: 13,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (Energieausweis): 2025
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.03.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
13.5 kWh/m²a | Your energy class is A+

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Area:
PLZ: 86869
Land: Deutschland
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Objektnummer : 13373
Preis: 1.295 €
Wohnfläche: 105.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 13.5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Verfügbar ab: 01.08.2025
Other Features
Gartennutzung
Keller
Neubau

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    Christiane Waschkies